اخبار

بازسازی خانه در تهران

بازسازی خانه در تهران در این روزهای گرانی، امریست که مورد استقبال خیلی از صاحب خانه ها قرار گرفته است. چراکه با بازسازی علاوه بر کاهش هزینه ها نسبت به نوسازی ساختمان ها موجب نو نوار شدن خانه یا محل کار می شود. ما در شرکت ساختمانی مهندس فرحزادی با گردآوری اکیپ های اجرای کاربلد و با تجربه و همچنین طراحان باهوش و نکته سنج توانسته ایم بعد از طراحی خواسته های کارفرما و همچنین با در نظر گرفتن بودجه کارفرما در مدت زمان مشخص شده با توجه به حجم کار، خانه رویاییتان را با بهترین قیمت خلق کنیم. ضمن اینکه شما عزیزان می توانید برای مشاوره کارشناسی شده و رایگان از طریق راه های ارتباطی با در تماس باشد. ما به صورت رایگان از محل بازدید کرده و هر آنچه که باید قبل از بازسازی در مورد ملک خود بدانید را برایتان شرح می دهیم و تجربه چندین ساله خود را در این راستا با شما عزیزان در میان می گذاریم. البته بازسازی خانه شامل مواردی است که در ادامه به تمامی این موارد پرداخته ایم. با ما همراه باشید.

بازسازی خانه چیست

همانطور که از واژه بازسازی مشخص است، بازسازی از دو لغت باز و سازی گرفته شده که به آن دوباره سازی نیز می گویند. در حرفه ساخت و ساز و ساختمان سازی ترمیم و مرمت بنای قدیمی نیز معنا می شود. اما سوالی که اینجا مطرح می شود این است آیا هزینه برای بازسازی خانه در تهران مقرون به صرفه است یا نه؟!

بازسازی خانه تهران راه حلی برای نو کردن خانه های قدیمی

بازسازی خانه در تهران راه حلی برای نو کردن خانه با هزینه بسیار کمتر نسبت به نوسازی ساختمان است. همچنین در این اوضاع نابسامان بازار یک پیشنهاد برای خانه دار شدن، خرید خانه های قدیمی با سال ساخت بالا است. ( البته نه هر خانه ای، در خرید خانه بهتر است به عرض کوچه، خوش نقشه بودن و نورگیر بودن آن توجه نمایید. ) شما خانه های قدیمی را می توانید نسبت به خانه های نوساز ارزان تر بخرید و بعد با یک بازسازی اصولی و کم هزینه می توانید آن خانه را تبدیل به خانه دلخواه خود نمایید. یا اینکه اگر قصد فروش خانه ای را دارید می توانید با اندکی هزینه برای بازسازی خانه، آن را با قیمتی مناسب به فروش برسانید.

چرا بازسازی؟

در بازسازی خانه در تهران می توان علاوه بر نو کردن خانه عیب و نقص های خانه را برطرف ساخت. برای مثال اکثر خانه های قدیمی دیوار و پنجره هایی دارند که عایق انرژی و صوت نیست. همین نکته بار منفی را به خانه اضافه می کند که البته با بازسازی می توان این موارد را برطرف نمود.

از دیگر مزایای بازسازی خانه های قدیمی در تهران ایجاد تغییراتی مطابق با سلیقه و خواست ما است. ( توجه کنید این تغییرات باید کارشناسی شده باشد و به هیچ وجه در این امر به هر کسی که اصطلاحاً کلنگ دستش بود اعتماد نکنید چراکه در صورت یک بی دقتی و ندانم کاری از جانب آن شخص، خسارات زیادی برای شما به بار می آورد. )

بازسازی ساختمان اصولی و کارشناسی شده

همانطور که در بالا نیز به این موضوع اشاره داشتیم بازسازی خانه باید بسیار اصولی و مهندسی شده باشد. بارها شنیده ایم به دلیل برداشتن دیوارهای داخلی قسمتی از ساختمان ریزش کرده است. همه اینها به این دلیل است، کسی که عمل بازسازی را انجام می دهد دید مهندسی و نگاه کارشناسانه به ملک را ندارد و دست به هر کار غیر اصولی در ساخت و ساز می زند.

بازسازی و اجرای دکوراسیون داخلی

نحوه محاسبه قیمت بازسازی

ابتدا برای آنکه بتوانید یک برآورد قیمت حدودی از بازسازی خانه در تهران خود داشته باشیم، ابتدا یک قلم و کاغذ بردارید و مواردی که نیاز به تغییر دارند را یادداشت نمایید برای مثال عوض شدن سنگ یا سرامیک کف، عوض شدن لوله ها و شیرآلات و یا برداشتن دیوار و…

بعد از آن بهتر است سری به اینترنت بزنید و متریال و قیمت اجناس مورد نیاز را مشاهده نمایید. مثلاً در اینترنت سرچ کنید انواع قرنیز تا برایتان جنس، مدل و قیمت هرکدام از قرنیزها را نشان دهد. با این کارها قیمت حدودی هر کدام از اجناس را به دست می آورید. ( معمولاً این قیمت ها برای یک متر مربع است که شما باید در مساحت و متراژ آن قسمت ضرب کنید. ) به طور کلی برای بازسازی خانه یا یک ساختمان، متراژ هر قسمت، کیفیت متریال مصرفی، قیمت دستمزد استادکارها، برق کارها، تاسیسات، تخریب فضاها و هزاران موارد دیگر لحاظ می شود. بعلاوه اینکه مدت زمان انجام پروژه بازسازی خانه نیز پارامتر تعیین کننده ای در قیمت خواهد بود.

بازسازی ساختمان شامل چه مواردی می شود

بازسازی خانه در تهران می تواند به تمام خانه یا فقط به یک بخش از خانه اتلاق شود. برای مثال در بازسازی یک واحد می توان فقط قسمت آشپزخانه را بازسازی نمود و یا صرفاً دیوارها یا کف خانه را بازسازی کرد. در ادامه هر یک از بخش های بازسازی یک خانه را شرح می دهیم.

بازسازی خانه و نو کردن دیوارها

بازسازی خانه در تهران و نو کردن دیوارها می تواند سطحی و یا عمقی باشد. اگر دیوارها نم دار باشد باید اول دیوارها اصطلاحاً تا جایی که نم نکشیده باشد کنده شود، سپس اگر عایق نشده باشد با پشم سنگ یا دیگر عایق ها پوشش داده شود. ( اکوستیک کردن دیوارها ) بعد از آنکه دیوار به صورت عمقی و سازه ای بازسازی شد نوبت به بازسازی دکوراتیو دیوار می رسد. شما می توانید از پنل های آمادهه پلی اورتان، آینه، شومینه و آکواریوم های تو دیوار، پنل های گچی، دیوارکوب های لمسه، شیشه های رنگی، پتینه، سنگ های بوک مَچ و فور مَچ استفاده نمود. در ادامه می توانید برخی از نمونه های بازسازی دیوارها را مشاهده نمایید.

همچنین در بازسازی می توان بخشی از دیوار یا همه دیوار را تخریب کرد تا فضا بازتر شود و یا اینکه برای فضاسازی و تفیک سازی فضاهای خانه از دیوارهای پیش ساخته استفاده نمود.

بازسازی در تهران و کف سازی

در بازسازی کف در ابتدا باید دقت نمایید که لوله ها از کف واحد رد شده است یا نه و بررسی شود که لوله ها پوسیدگی ندارند. پس از بررسی های لازم، با توجه به سلیقه و بودجه کارفرما می توان برای کف از سنگ، لمینیت، پارکت، موکت و سرامیک استفاده نمود.

بازسازی و نوسازی آشپزخانه

مهمترین نکته در بازسازی خانه در تهران و بازسازی و طراحی آشپزخانه کابینت های آن است که باید با توجه به قرار گیری وسیله های کارآمد، چیدمان و محل قرارگیری وسیله ها مشخص شود. غالباً بر این باورند که کابینت های آشپزخانه نیازی به طراحی و چیدمان ندارد اما سخت در اشتباه هستند. چراکه باید متناسب با پلان آشپزخانه مناسب ترین فضا برای قرارگیری وسایلی همچون اجاق گاز، یخچال، سینک ظرف شویی، ماشین لباس شویی و ماشین ظرف شویی انتخاب شود. توجه کنید که این وسایل بعد از بازسازی آشپزخانه و نصب کابینت ها قابل تغییر نیستند. در نتیجه برای چیدمان باید به صورت فکر شده و سنجیده عمل نمود.

بازسازی ساختمان و تعمیرات تاسیسات

تاسیسات و تجهیزات ساختمان که اصلی ترین موارد برای آسایش ساکنین هستند در بازسازی خانه نقش موثری دارند. هر خانه ای هر چقدر هم که لوکس و زیبا باشد بدون داشتن تاسیساتی مناسب زندگی روزمره را سخت می کند. بازسازی تاسیسات ساختمان شامل مواردی همچون تعویض لوله های آب، گاز و فاضلاب می شود. داکت های برق، تعویض شیرآلات و همچنین تعمیر و یا تعویض سیستم های سرمایش و گرمایش می باشد. به عنوان مثال در اکثر بازسازی های خانه با جمع کردن کانل های کولر قدیمی و استفاده از اسپیلت و کولر گازی یا داکت اسپلیت توانسته ایم تا حدودی ارتفاع سقف خانه را افزایش دهیم و خانه ای دلبازتر و از نظر بصری بزرگتر تحویل کارفرمای محترم دهیم.

بازسازی خانه در تهران و سرویس بهداشتی

این روزها ساخت سرویس های بهداشتی و لوکس در ساختمان های اداری، تجاری و مسکونی باب است و دیگر مثل گذشته نیست که برای فضای سرویس های بهداشتی ارزشی قائل نشوند. استفاده از شیرآلات لوکس، سنگ های درجه یک و قطعه بزرگ ( سنگ اسلب )، وال هنگ و حمام های ترکیه ای، وان های جکوزی در بازسازی سرویس های بهداشتی و حمام مرسوم است.

بازسازی خانه و نوسازی اتاق خواب ها

در بازسازی خانه در تهران و بازسازی اتاق خواب ها می توان وابسته به علایق و سلایق صاحب اتاق، کاربری و نوع استفاده از اتاق و همچنین متراژ آن ایده های متفاوتی را خرج کرد. در اتاق خواب می توان محل میز آینه، دیوار بالای تخت و وسایلی از این قبیل را به نحو احسن و فکر شده جا نمایی و طراحی نمود. در بازسازی و طراحی اتاق کودک و نوجوان نیز می توانیم با توجه به سن و سال و علایق فرد، طراحی و اجرا نماییم.

نمونه کارهای بازسازی خانه در تهران مهندس فرح زادی

باعث افتخار است که در این سال های متمادی گروه طرح و ساخت مهندس فرحزادی توانسته هر روز با استفاده از متریال جدید، ایده های به روز، طراحان با انگیزه و اکیپ های اجرایی کارآزموده رضایت کارفرمایان را در هر پروژه جلب نماید. شما عزیزان می توانید با مراجعه به لینک زیر از تمامی نمونه کارهای اجرا شده دیدن فرمایید.

نمونه کارهای مهندس فرح زادی