نوسازی و مدیریت طرح و پیمان
نوسازی ساختمان به چه معناست؟
نوسازی ساختمان به مجموعه ای از اقدامات که ساختار و تشکیلاتی جدید را جایگزین بافت یا بناهای قدیمی و فرسوده کرده و یا جلوه ای بسیار نو به آن می بخشد را می گویند. به زبان ساده تر به معنای تغییر کلی یا جزئئ محیط در نظر گرفته می شود، یعنی اقداماتی صورت بگیرد تا ساختارهایی جدید و تازه جای ساختارهای قدیمی را بگیرند. که به این امر تخریب و نوسازی هم می گویند.
مزایای نوسازی ساختمان های قدیمی در قالب مشارکت
از مهمترین مزایای نوسازی ساختمان های قدیمی در قالب مشارکت در ساخت می توان به رسیدن مالکین بدون سرمایه به واحدهایی نوساز اشاره کرد. واحدهای نوساز علاوه بر زیبا ساختن بافت شهری و دارا بودن امکانات رفاهی بیشتر برای زندگی می تواند به عنوان یک سرمایه امن تلقی شود. چراکه در زمان فروش زمین یا خانه کلنگی شما تنها پول زمین را دریافت می کنید و بابت ساخت قدیمی که هیچ ارزشی ندارد هیچ مبلغی به شما تعلق نخواهد گرفت اما در مقابل مشارکت در ساخت به شما کمک می نماید تا بدون داشتن سرمایه و ساخت خانه جدید واحد آپارتمانی خود را با سود بیشتری نسبت به زمین بفروشید. می توان به جرات گفت مشارکت در ساخت راهکاری هوشمندانه برای افزایش سرمایه ی دو طرف معامله می باشد.
جزئیات قرارداد مدیریت طرح و پیمان
قرارداد مدیریت طرح و پیمان/ در پیمان بین کارفرما و مدیر طرح و پیمان، مشخصات طرفین، موضوع قرارداد، محل قرارداد، زمان انجام کار، تعهدات هر یک از طرفین که شامل تبصره های مختلف می باشد، شرایط بحرانی و غیر قابل پیش بینی، موارد فسخ قرارداد و همچنین مبلغ قرارداد ذکر می گردد.
توجه: مبلغ قرارداد در این نوع پیمان به صورت درصدی مشخص از مبالغ فاکتورهای خدمات و کالایی که چه از جانب کارفرما و چه مدیر طرح جهت آن پروژه تهیه می شود، از جانب کارفرما به مدیر طرح و پیمان پرداخت می گردد.
تمامی مواردی که گفته شد در خصوص انواع و اقسام قراردادهای مدیریت طرح و پیمان در قالب هر نوع پروژه ای چه بازسازی ساختمان و اجرای دکوراسیون داخلی، چه نوسازی ( مشارکت در ساخت یا صندوق سرمایه گذاری ساختمان ) در گروه طرح و ساخت مهندس فرح زادی به طور کامل صفر تا صد آن از مشاوره تا مسائل حقوقی و عقد قراردادهای لازم و مراحل اجرای کار تا پایان تحویل کلید و سندهای تفکیکی انجام می پذیرد.
پرسش هایی که شاید از ما داشته باشید
گروه طراحی و ساخت مهندس فرحزادی
گروه طرح و ساخت مهندس فرحزادی دارای تجربه ای بالغ بر 15 سال در زمینه طراحی، نوسازی، بازسازی و ساخت انواع ساختمان های، تجاری، اداری، مسکونی و ویلایی می باشد که با شعار “خانه رویایی خود را با ما بسازید“ در پی خدمت رسانی به هموطنان عزیز می باشد.
تلفن های تماس
09121467673
91007673
02126651002
telrgram: farahzadi_engineer
آدرس: تهران، دروس، ، میدان احتشامیه، پلاک 30 ، واحد 4