- سبد خرید خالی است.
- کارفرما: جناب آقای رئوف ( شرکت دانیال کیا )
- مجری: گروه طرح و ساخت مهندس فرحزادی
- مساحت: 165 متر مربع
- سال انجام پروژه: 1393
- موقعیت: شیخ بهایی
بازسازی کامل ساختمان اداری دانیال کیا شیخ بهایی شمالی
جزئیات پروژه بازسازی و دکوراسیون داخلی ساختمان اداری
روند بازسازی ساختمان اداری ( ویدیو )
عکس قبل و بعد بازسازی خانه مسکونی
پروژه بازسازی و دکوراسیون داخلی ساختمان اداری 7 طبقه
یک طبقه از این پروژه بازسازی و دکوراسیون داخلی ساختمان اداری بیش از آنکه به گروه طرح و ساخت مهندس فرحزادی سپرده شود، توسط تیم دیگر طراحی و اجرا شده بود که البته برای همان یک طبقه 6 ماه زمان سپری کرده بودند و از نظر کیفیت و اجرا نیز نتوانسته بودند رضایت کارفرما را جلب نمایند. از این رو کارفرما این پروژه را به گروه ما واگذار کرد و این فرصت را در اختیار ما قرار داد که البته ما نیز تمام سعی خود را چه از نظر زمانبندی و چه از کیفیت در اجرا و بودجه بندی کردیم تا این پروژه را به نحو احسن پیش ببریم.
پس از بازدید از پروژه و مذاکرات صورت گرفته با مدیران مربوطه نظر بر این شد کار بازسازی را به صورت طبقه به طبقه پیش ببریم. چراکه ساختمان در حال بهربرداری بود. مدت زمان لازم برای هر طبقه بازسازی ساختمان اداری دانیال کیا یک ماه برآورد شد که به امید خدا توانستیم با تلاش بی وقفه اکیپ اجرایی توانستیم طبق برنامه پیش رویم و هر طبقه را سر موعد مقرر به کارفرما تحویل دهیم.
بیشتر بخوانید: هر آنچه که باید در مورد بازسازی و دکوراسیون داخلی بدانید
کاربری طبقات پروژه بازسازی و دکوراسیون داخلی ساختمان اداری
کاربری طبقات این ساختمان مختلف بود و هر کدام چالش اجرایی مربوط به خود را داشت. برای بیانی بهتر توضیحات هر طبقه را به ترتیب از طبقه ی 1- شروع می نماییم و تا بام که طراحی و اجرای روف گاردن بود، پیش می رویم.
بازسازی طبقه منفی یک ساختمان اداری
در طبقه منفی یک بازسازی و دکوراسیون داخلی ساختمان اداری که بیش تر یک غذاخوری از کار افتاده بود و ارتفاع نامطلوبی داشت، کلیه فضا ها را برچیدیم و تا اسکلت و دیوارهای دور تا دور رساندیم، تصمیم گرفته شد که در این طبقه باشگاه و سالن ورزشی حرفه ای طراحی و اجرا گردد. کلوزت، کابین های دوش، سرویس بهداشتی، اتاق استراحت سرایداری، کافی شاپ، نمازخانه و وضوخانه از جمله فضاهایی بود که در این طبقه احداث شد. نکته ی جالب این است که کلیه این فضاها در 130 متر مربع اجرا گردید و تمام فضاهایی که پارتیشن بندی شد توسط پنل های شیشه ای جمع شونده اجرا گردید. با این کار قابلیت جمع شدن پارتیشن ها و یک پارچگی فضا در شرایط خاص نیز وجود داشت.
بازسازی لابی ساختمان اداری دانیال کیا
در طبقه همکف بازسازی ساختمان یا همان لابی ورودی و فضای اداری خدمات و پشتیبانی و همچنین واحد تعمیرات شده بود که به دلیل کوچکی فضای اداری را به لابی اختصاص دادیم و دیوارهای آن را با سنگ اسلب CNC شده و کف آن را با سنگ مرمریت خارجی فرش کردیم و همچنین با نورپردازی متناسب با آن فضا، بر فضای لابی ورودی افزودیم.
یک نکته ی مهم در اجرای لابی وجود دارد، آن هم این است که به دلیل برخی از مسائل کارفرمای محترم ترجیح دادند تا لابی مطابق طراحی اجرا نگردد.
بازسازی طبقات اداری ساختمان اداری
طبقه ی اول، دوم و چهارم فضای اداری پرسونل بوده که هر کدام با کاربری متفاوت که شامل ریز فضاهایی مانند فضای کار پرسونلی و کارشناسی، اتاق مدیر داخلی و حسابداری و حسابرسی و سرویس بهداشتی و فضای انتظار و همچنین آبدار خانه می شد. در این مرحله هر آنچه در فضا بود را تا اسکلت و دیوارهای بتنی تخریب نمودیم و با اجرای سنگ کف، سقف کاذب و جانمایی دستگاه داکت اسپلیت و نورپردازی و همچنین جانمایی و طراحی و اجرای تاسیسات برق و شبکه تلفن زیر هر میز و داخل باکس مخصوص، موفق شدیم بدون آنکه سیم ها نمایان باشد و فضا را شلوغ کند، کار را به پایان برسانیم. کلیه پارتیشن ها در این پروژه از جنس آلومینیوم و شیشه می باشد که به صورت دو جداره همراه با پروه و لوم دار کار شده بود و همچنین قسمت های پاخور آن پانل های MDF کار شد که بهترین و نام آشنا ترین برند روز استفاده نمودیم. قابل توجه است که این را نیز بازگو نماییم، کل واحد ها در این پروژه به سیستم اعلان و اتفای حریق مجهز شد.
بازسازی طبقه سوم ساختمان اداری
طبقه سوم در این پروژه بازسازی و دکوراسیون داخلی ساختمان اداری سه کاربره بود که شامل سالن غذاخوری، سالن همایش و آموزشی می شد. سالن همایش این ساختمان به همراه 52 صندلی اجرا گردید و عملیات بنایی، سفت کاری و نازک کاری، تاسیسات برق، آشپزخانه مجهز برای سرویس دهی به کلیه پرسنل، اتاق غذاخوری، سالن VIP برای جلسات مهم به نحو احسن و در زمان مقرر اجرا شد.
بازسازی و دکوراسیون داخلی طبقه پنجم
طبقه پنجم ساختمان اداری دانیال کیا ویژه مدیریت طراحی و اجرا گردید که در زمان خود از پیشرفته ترین خدمات IT بهرمند شد به طوری که تا به امروز نیز می تواند جذاب و درخور توجه قرار بگیرد. در این طبقه یک سالن بزرگ ویژه مدیریت و با میزهای مجهز شده به اکسسوری های پورت برق، شبکه، خروجی های تصویر و همچنین جانمایی یک Eboard هوشمند روبه روی مدیر طراحی و اجرا شد. همچنین با استفاده از متریال خاص مانند یراق آلات و دستگیره های سورا روسکی، زیبایی فضا را دو چندان نمودیم. در ادامه نیز یک فضای سردفتری بزرگ و آبدارخانه ویژه مدیریت با فرنیش برند بوش آلمان به خواسته ی کارفرما ایجاد نمودیم.
علاوه بر آن اتاق استراحت با تجهیزات رفاهی کامل مانند کلوزت، تخت خواب، سرویس بهداشتی همراه با جکوزی کامل اتاق دار که مجهز به تلوزیون، مانیتور و ماساژور بود اجرا شد. در همین واحد به خواسته ی کارفرما یک اتاق ویژه برای بخش بازرگانی خارجی نیز طراحی و فضاسازی گردید.
طراحی و اجرای طبقه بام ساختمان اداری دانیال کیا
در طبقه بام نیز یک روف گاردن ( roof Garden ) یا همان بام سبز به صورت کامل طراحی و اجرا نمودیم. به این ترتیب که فلاور باکس ها به صورت بنایی درست کرده و عایق بندی مناسب نمودیم و فضای سبز انبوهی را در آن جانمایی کردیم. کف اجرای روف گاردن از جنس ترمو وود انتخاب شد که هم از مقاومت بالایی برخوردار می باشد و هم به محیط زیبایی خاصی می بخشد و شاسی زیر آن را فلزی با عایق اپوکسی پوشاندیم.
در روف گاردن سیستم صوتی out door با باندهای دست ساز و چراغ های دکوراتیو و مه پاشی که در فصل گرم بسیار کارآمد و دلپذیر می باشد را جا نمایی نمودیم.
بازسازی راه پله و مشاعات ساختمان اداری
راه پله و مشاعات پروژه بازسازی و دکوراسیون داخلی ساختمان اداری مجموعه نیز در این پروژه مورد بازسازی قرار گرفت و به نحوه احسن به همراه های نرده های استیل انجام شد.
طراحی و بازسازی نمای ساختمان اداری دانیال کیا
همانطور که گفته شد این ساختمان اداری سن بنایی زیادی داشت و از صفر تا صد تمامی فضاهای داخلی آن به صورت مجزا طراحی و بازسازی شد. به خواسته ی کارفرما طراحی نما ساختمان نیز از نو طراحی گردید تا به مرحله ی اجرا برسد. اما از آنجا که تغییر در نما و بازسازی نمای در گرو صدور مجوز شهرداری وقت بود، توانستیم این طراحی را به مرحله اجرا برسانیم.
مشاهده پروژه های بیشتر:
